貝殼財稅為您解答，注冊公司實繳制之后，注冊公司人數明顯增多，注冊地址價格變得異常之高，也就順應出了一種虛擬注冊地址的東西，虛擬注冊地址的好處就是可以節約成本。實地注冊要求地址必須是商用地產，如果你不知道什么是商用，可以翻開你家的房產證看看，產權年限是40年或者是50年，被稱為商用地產，提交工商注冊材料，房產證復印件、產權人身份證復印件租賃合同，如果產權是公司性質，還需要提供出租方公司營業執照復印件蓋紅章，租賃合同上必須要以公司名義簽署并加蓋紅章。

　　貝殼財稅為您解答：注冊公司實繳制之后，注冊公司人數明顯增多，注冊地址價格變得異常之高，也就順應出了一種虛擬注冊地址的東西，虛擬注冊地址的好處就是可以節約成本。一、什么是虛擬注冊？虛擬注冊指距離市區比較遠，一般為政府批地給企業/機構建立開發區，用于招商引資，促進當地經濟發展，增加財政收入的一種方式，看到這里，你是不是在想為什么不注冊在市區，交通便利、辦理工商稅務方便，其實針對企業好處還是很多的，一）企業落戶在這里，每年可享受稅收政策支持，一般開發區會給到企業6%-40%不等的返稅政策，簡單計算：假如企業年納稅總額100萬，均返稅6到40萬，是不是很心動？二）注冊開發區可以享受就近辦稅、就近取票的政策，在家門口就能辦稅，方便快捷；三）在企業經營的過程中，可以申請每年的租房補貼（視各區政策情況而定）；四）可以參加開發區舉辦的創業創新大賽，獎項20萬不等。二、什么是實地注冊？實地注冊要求地址必須是商用地產，如果你不知道什么是商用，可以翻開你家的房產證看看，產權年限是40年或者是50年，被稱為商用地產，提交工商注冊材料：房產證復印件、產權人身份證復印件（部分區域要求產權人到場簽字）租賃合同，如果產權是公司性質，還需要提供出租方公司營業執照復印件蓋紅章，租賃合同上必須要以公司名義簽署并加蓋紅章。最最重要的一點，實地注冊是享受不到返稅政策優惠的。