記者昨天從北京市地稅局了解到，前天各區縣地稅局個稅部門的負責人都到市局開會討論個人房產轉讓中個稅征管問題。而朝陽、東城等區的房地、地稅部門也證實昨天已經開始正式要求征收二手房交易溢價部分的20%個稅了。自2003年以來，本市就一直征收這項個人所得稅，市地稅局個稅處政策組的石女士說。而據房地局交易大廳負責人介紹，此前在實際操作中，這些政策卻一直沒有被嚴格執行。以前只需要繳納契稅、營業稅的證明材料，并沒有對繳納個稅提出明確要求。買賣雙方都不愿繳這個稅，我們的單子也黃了。農副產品交易管理公司經營范圍。農副產品交易公司經營范圍。農產品交易會展公司經營范圍。

　　二手房交易開征20%個稅。記者昨天從市建委、市地稅局以及多個區縣房地、地稅部門了解到，這項于2003年就已經出臺但并未得到貫徹的政策，已經或即將在全市各區縣全面實施。

　　記者昨天從北京市地稅局了解到，前天各區縣地稅局個稅部門的負責人都到市局開會討論“個人房產轉讓中個稅征管”問題。海淀區房地局交易大廳的陳所長告訴記者，目前，他們尚未接到正式通知，但海淀地稅部門的人士已經向他口頭告知了這個意思。

　　陳所長介紹，根據“先稅后證”的原則，他們將核查過戶人的繳稅證明，方能辦理過戶。而朝陽、東城等區的房地、地稅部門也證實昨天已經開始正式要求征收二手房交易溢價部分的20%個稅了。

　　“自2003年以來，本市就一直征收這項個人所得稅”，市地稅局個稅處政策組的石女士說，這次的措施，并沒有在2003年文件的基礎上有所改動。

　　而據房地局交易大廳負責人介紹，此前在實際操作中，這些政策卻一直沒有被嚴格執行。以前只需要繳納契稅、營業稅的證明材料，并沒有對繳納個稅提出明確要求，實際上也沒有人去繳納這筆數額不小的稅。

　　個案

　　90平方米房子多交28800元

　　“太突然了，海淀區開始征收20％的個人所得稅，房地局里好多辦理房產過戶的人都吵起來了。買賣雙方都不愿繳這個稅，我們的單子也黃了?！弊蛱煜挛纾f家房產經紀公司的權證專員武小姐對記者說。買主羅先生則介紹，當時他要過戶的房子是一套單價5600的90平方米的再上市已購公房（即已交易過一次的已購公房，轉變成商品房的性質，無需再繳納土地出讓金了），按（5600－4000）×90㎡×20％的公式一算，雙方都嚇了一跳，要繳28800元的個人所得稅，再加上5％的營業稅25200元，1.5％的契稅7560元，1‰的印花稅504，合起來要繳的稅費共計62064，占到總房價的12.3％?！氨緛頎I業稅的問題好不容易才協調了雙方，一家承擔一半解決了問題，現在又冒出個人所得稅”。羅先生說，他暫時取消了購買計劃，繼續看看政策的走向。(謝煒)

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